买房可能遇到的骗局

在买房过程中，若遇到房屋出卖人并非房屋所有权人的情况，这构成了欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条，你有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。这意味着，如果发现出卖人无权出售房屋，你可以通过法律途径取消交易，并要求返还已支付的款项及相关损失赔偿。同时，《民法典》第二百三十五条也支持权利人对无权占有的不动产请求返还原物，为你提供了法律保障。
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从法律角度出发，买房时应采取以下措施避免骗局：首先，核实房屋所有权人身份，查看房产证等证件是否齐全。其次，了解房屋是否存在抵押、查封等情况，可查询不动产登记中心信息。再次，签订购房合同时，明确违约责任，确保合同内容真实有效。最后，保留好交易过程中的所有证据，如转账记录、合同文本等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
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面对房屋出卖人的一房数卖行为，你可以采取以下措施：首先，立即与出卖人沟通，要求其履行合同或解除合同并赔偿损失。若出卖人拒绝，你可依据《民法典》第一百四十八条向法院申请撤销合同。其次，若房屋已过户给其他人，你需收集证据，证明自己是善意第三人，并争取法律支持。最后，别忘了追究出卖人的违约责任，要求其赔偿你的经济损失。