房子两年未住物业费怎么L交

房子两年未住，物业费可按规定减免。依据《物业管理条例》，未入住物业可书面告知物业并按70%标准交纳，未完工建筑也可申请打折。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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房子未住，物业费处理如下：1. 向物业书面告知未入住情况，申请按70%标准交纳物业费。2. 若小区内有未完工建筑，可与物业协商打折，折扣通常在15%~30%。3. 确认未计入产权面积的附属房屋不产生公共服务费，避免不必要的费用支出。
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房子未住物业费交纳方式多样。可与物业协商按70%标准交纳，或根据未完工建筑情况申请更低折扣。选择时需考虑实际情况和物业规定，确保合理合法。